Vanaf 1 juli jl. zijn de aangesloten makelaars en verhuurbemiddelaars van VBO Makelaar verplicht om de VBO Huurcheck uit te voeren bij een verhuurtransactie. De brancheorganisatie wil haar leden zo optimaal ondersteunen bij het tot stand brengen van een veilige huurtransactie tussen verhuurder en huurder. Een uniforme verificatie van zowel de potentiële huurder, verhuurder als huurovereenkomst moet illegale huurpraktijken zoals hennepteelt, huurshopping en onderverhuur verder inperken.

Via een digitaal dossier wordt de huurtransactie van begin tot eind gecontroleerd. Bij de huurder wordt de identiteit, kredietwaardigheid en huurverleden gecheckt. Maar ook wordt geverifieerd of de verhuur en de op te stellen huurovereenkomst wel rechtmatig zijn. Via de codering rood, oranje of groen krijgen de makelaar en verhuurder een goed beeld van de verhuurtransactie en de betrouwbaarheid en kredietwaardigheid van de huurder. Bij een oranje code is nader onderzoek noodzakelijk. Zo kunnen documenten ontbreken of zijn verlopen. Ook kan er twijfel zijn over de echtheid van loonstroken en werkgeversverklaringen. Op basis van de eindrapportage kan een keuze worden gemaakt of er een huurovereenkomst met deze potentiële huurder moet worden gesloten. Aan de andere kant kan de huurder er bij code groen ook vanuit gaan dat de verhuurder als eigenaar is gerechtigd te verhuren conform wet en regelgeving.

Hans van der Ploeg, directeur VBO Makelaar: "Vorig jaar heeft VBO Makelaar samen met AIRR de VBO Huurcheck ontwikkeld voor onze leden. Maar in de strijd tegen illegale huurpraktijken die wij samen met gemeenten aangaan, past een uniforme huurcheck. Dan weten wij zeker dat de huurcheck aan de hoogste kwaliteitseisen voldoet. Die eisen stellen wij aan de dienstverlening van onze leden en dus ook aan deze tool. Met dit systeem zijn we stappen dichterbij in ons streven foute huurders de pas af te snijden."

Uitzondering na audit eigen systeem
Via een audit kan VBO Makelaar voor individuele leden een uitzondering maken. Als de huurcheck van derden aan alle kwaliteitseisen voldoet, kunnen makelaars en verhuurbemiddelaars de reeds in gebruik zijnde huurcheck van hun eigen betrouwbare leverancier blijven gebruiken. Van der Ploeg: "Als een bepaalde VBO-makelaar of verhuurbemiddelaar echt overtuigd is van de betrouwbaarheid en kwaliteit van zijn eigen leverancier, dan zien wij na een audit geen belemmering om af te wijken van deze verplichting. Het is dan echter wel noodzakelijk de audit elk jaar opnieuw uit te voeren. Zo maken we samen een vuist tegen illegale praktijken die niet in een gezonde huurmarkt thuishoren."

VBO Makelaar
VBO Makelaar is een brancheorganisatie voor makelaars en taxateurs. Met bijna 1.000 leden is VBO Makelaar in geheel Nederland vertegenwoordigd. VBO Makelaar heeft naast een sectie Huur/Verhuur, ook een aparte sectie Wonen, een sectie Bedrijfsmatig Vastgoed en een sectie Agrarisch Vastgoed.